На протяжении многих лет наши специалисты участвовали в подготовке заключений специалиста по спорам об установлении границ земельных участков, наличии реестровых (кадастровых) ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельных участков и объектов капитального строительства.

Споры о восстановлении границ чаще всего возникают в тот момент, когда владельцы земли решают привести свои документы в соответствие путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, либо в ходе сделок по купли - продаже участков, при получении разрешительной документации на планируемые к строительству или построенные объекты индивидуального жилищного строительства. 

Причины возникновения споров могут быть самыми разными: погрешности при составлении кадастровой документации, нарушение процедуры постановки участка на учет, технические ошибки, самовольный захват и т.д. В любом случае, чтобы разрешить спор в досудебном или судебном порядке, требуется прибегнуть к помощи специалиста. Задача эксперта – достоверно описать сложившуюся ситуацию, сопоставить данные документов с фактическим положением границ и предложить возможные варианты решения спора.

Судебная землеустроительная экспертиза проводится с целью: определения фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади; выявления соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства; определения возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки; установления возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества; определения площади земельного участка, который планируется эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений; установления присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.

Эксперты компании – специалисты, включая кадастровых инженеров, имеющие высшее образование, обладающие профессиональными знаниями в области геодезии, кадастра, землеустройства и земельно-правовых отношений, повышение квалификации, допуски, сертификаты соответствия.

Богатый опыт работ и знания помогли нашим заказчикам положительно разрешить конфликты с соседями, устранить возникшие наложения границ земельных участков, как в судебном, так и во внесудебном порядке.